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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 198.000 € (cod.65ec3728)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Santa Reparata nella zona OMI B6, è proposto in vendita (da Solo Firenze Immobiliare) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
27 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7333 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.398 €/m² e
5.980 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 4.165 €/m² a 7.270 €/m²) e per bivani (da 4.430 €/m² a 6.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Santa Reparata) è pari a
5.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Santa Reparata 10, Firenze di 27 m² con 2 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Santa Reparata 10, Firenze di 27 m² con 2 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Santa Reparata 10, Firenze di 27 m² con 2 locali
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Foto 9 annuncio Appartamento in Via Santa Reparata 10, Firenze di 27 m² con 2 locali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
PIAZZA SAN MARCO - in strada adiacente, disponiamo al secondo e penultimo piano appartamento che sarà consegnato totalmente ristrutturato.. L'appartamento è stato sempre messo a reddito. Ottimo per punto di appoggio Ottimo investimento Condominio con spese minime Classe Energetica: G
