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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana a 660.000 € (cod.65ebaf96)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana, la richiesta di 660.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C19, è proposto in vendita a
660.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5076 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.921 €/m² e
5.408 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA FERRUCCI - RICORBOLI - BANDINO - VIALE EUROPA - ANCONELLA) per appartamenti (da 3.695 €/m² a 5.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gavinana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gavinana) è pari a
4.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE ROSY BUFFARDI
DESCRIZIONE
con posto auto con ascensore
In una delle zone più prestigiose dei Lungarni fiorentini, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, situato all'interno di un elegante edificio servito da ascensore. La proprietà si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti, che offrono grande flessibilità nella gestione degli spazi e si prestano a soddisfare le esigenze di una famiglia, di professionisti o di chi desidera una residenza di rappresentanza in una posizione esclusiva. L'immobile è impreziosito dalla presenza di terrazzi vivibili, posto auto privato e impianti autonomi, elementi che ne aumentano il comfort e la funzionalità. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: a breve distanza dal centro storico e perfettamente collegata ai principali servizi, consente di vivere Firenze con la comodità di uno dei quartieri più ricercati della città. Per garantire la riservatezza della proprietà, le immagini e l'ubicazione riportate nell'annuncio sono puramente indicative. Maggiori informazioni saranno fornite esclusivamente previo contatto con l'agenzia. Classe Energetica: G
