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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Firenze in zona Gavinana a 1.500.000 € (cod.65ea3010)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Firenze in zona Gavinana, la richiesta di 1.500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via del Larione nella zona OMI C19, è proposta in vendita (da STUDIO 18) a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
324 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4629 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.371 €/m² e
4.831 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA FERRUCCI - RICORBOLI - BANDINO - VIALE EUROPA - ANCONELLA) per case indipendenti (da 3.665 €/m² a 5.375 €/m²) e per ville (da 3.445 €/m² a 5.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gavinana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gavinana pressi Via del Larione) è pari a
4.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Firenze in zona Gavinana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cucina abitabile con garage
In una delle aree residenziali più apprezzate e riservate della città, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente libera su quattro lati, immersa in un giardino privato di circa 1.200 mq, autentica oasi di verde e tranquillità a pochi minuti dal centro di Firenze. La proprietà si distingue per l'architettura armoniosa, le importanti aperture vetrate e la luminosità degli ambienti, elementi che conferiscono agli spazi un'atmosfera accogliente ed elegante. Gli interni sono caratterizzati da volumi generosi e da una distribuzione estremamente versatile, ideale per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o di chi desidera ambienti di rappresentanza. Al piano terreno la villa accoglie con uno salone triplo, caratterizzato da tre aree in continuità tra loro, perfette per ricevere ospiti e vivere momenti di convivialità. Completano il livello una raffinata sala da pranzo, una cucina, uno studio, una camera, un bagno, ed una comoda camera di servizio con bagno. Il piano superiore ospita tre ambienti plurifunzionali, caratterizzati da notevole flessibilità d'uso, ideali come ulteriori camere, studi, aree relax, spazi dedicati agli hobby o zone dedicate agli ospiti. A completare la proprietà troviamo un ampio garage ed una graziosa dependance indipendente composta da soggiorno, cucina abitabile e camera, soluzione perfetta per accogliere familiari, ospiti, personale di servizio oppure da destinare ad attività di home office. Una residenza, dove gli ampi spazi interni, il meraviglioso giardino e la completa indipendenza regalano una proprietà ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, riservato e immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro cittadino
