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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure a 278.000 € (cod.65e9387d)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure, la richiesta di 278.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita a 278.000 € per una superficie commerciale di 63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4412 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.756 €/m² e 5.153 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE CURE) per appartamenti (da 3.995 €/m² a 6.000 €/m²) e per bivani (da 4.275 €/m² a 5.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Le Cure risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Cure) è pari a 4.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+2,04%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
278.000 €
Superficie:
63 m²
Prezzo al m²:
4412 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
C5 (LE CURE)
Indirizzo:
Le Cure
Pubblicato:
lun 6 luglio 2026

PROPOSTO DA:

LA 100CASE IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

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FIRENZE, nella tranquilla ZONA delle CURE , appartamento di DUE VANI CON TERRAZZA, situato al PRIMO PIANO con ASCENSORE in buon palazzo. L'APPARTAMENTO si presenta in OTTIME CONDIZIONI e offre un AMBIENTE CONFORTEVOLE e moderno, composto da un INGRESSO, un corridoio che porta ad un LUMINOSO VANO destinato a SOGGIORNO con ANGOLO COTTURA con BALCONE, AMPIA CAMERA da LETTO e BAGNO FUNZIONALE dotato di FINESTRA. Grazie alla presenza dell'ASCENSORE, l'ACCESSO al primo piano è AGEVOLE e COMODO. Il RISCALDAMENTO è AUTONOMO e l'immobile è DOTATO di CONDIZIONATORE, garantendo il massimo del comfort in ogni stagione. BASSE SPESE condominiali. IMPIANTI CERTIFICATI, APE in corso di Realizzazione. Questa soluzione è ideale per giovani coppie, professionisti o come investimento. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più affascinanti e tranquille di Firenze, CONTATTACI per maggiori informazioni. Classe Energetica: Non indicata

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