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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 465.000 € (cod.65e86d77)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 465.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza San Jacopino nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a
465.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4558 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.098 €/m² e
5.667 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 4.185 €/m² a 7.310 €/m²) e per case indipendenti (da 3.575 €/m² a 6.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza San Jacopino) è pari a
5.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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Foto 2 annuncio Appartamento in via Benedetto Marcello 9, Firenze di 102 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in via Benedetto Marcello 9, Firenze di 102 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare
Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con angolo cottura di nuova costruzione
FIRENZE – SAN JACOPINO | NOSTRA ESCLUSIVA In Via Benedetto Marcello proponiamo in vendita splendido APPARTAMENTO completamente ristrutturato con consegna prevista Ottobre 2026. L'immobile sarà oggetto di una ristrutturazione totale: Facciate Impianti Infissi Pavimenti Porte Coibentazione tetto 102 mq commerciali così distribuiti Piano Terra – 55 mq (accatastato C/2) Composto da: - ampia resede carrabile privata di circa 40 mq con doppio accesso - soggiorno con angolo cottura - dispensa - lavanderia - bagno finestrato - disimpegno Piano Primo – 41 mq Composto da: - camera matrimoniale - camera singola - secondo bagno finestrato - soppalchino Doppio accesso sia dall'abitazione che dalla resede carrabile privata. Richiesta: Eu. 465.000 Per informazioni e prenotazioni appuntamenti: Andrea Merano 3397134626 Classe Energetica: B
