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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure a 258.000 € (cod.65e77e0d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure, la richiesta di 258.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Boccaccio nella zona OMI D23, è proposto in vendita a
258.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4095 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.456 €/m² e
5.093 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA PIETRA - CAMERATA) per appartamenti (da 4.030 €/m² a 5.855 €/m²) e per bivani (da 3.970 €/m² a 5.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Le Cure è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Cure pressi Via Giovanni Boccaccio) è pari a
4.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,05%), come per la zona di Le Cure (-0,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Horaimmobiliare S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone con ascensore da ristrutturare con angolo cottura con climatizzazione
CURE, in uno dei quartieri più richiesti di Firenze, ottimo bilocale con balcone. Al primo piano con ascensore di un palazzo anni '80, proponiamo un appartamento di circa 57 mq, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura ed accesso al comodo balcone, camera matrimoniale e bagno finestrato. L'immobile verrà venduto completamente ristrutturato. Riscaldamento singolo a pompe di calore. Grazie alla sua posizione strategica, l'immobile si trova vicino a tutti i servizi essenziali, come supermercati, scuole, mezzi pubblici e negozi, rendendolo ideale per chi desidera vivere in un quartiere dinamico e bel collegato. Ottimo per coppie o come immobile da mettere a reddito. Alcune immagini utilizzate sono solo a scopo illustrativo e potrebbero non corrispondere con l'immobile descritto. Vuoi saperne di più? Contattaci HORA 3517802368
