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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto a 585.000 € (cod.65e77c7f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto, la richiesta di 585.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giulio Cesare Vanini nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
585.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4398 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.270 €/m² e
5.828 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGETTO - STATUTO - PONTE ROSSO) per appartamenti (da 3.655 €/m² a 5.900 €/m²) e per quadrivani (da 3.495 €/m² a 5.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Statuto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Statuto pressi Via Giulio Cesare Vanini) è pari a
4.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,30%), come per la zona di Statuto (+0,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare 737
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con posto auto con giardino di nuova costruzione
Splendido quadrilocale in una delle zone più signorili e ricercate della città, a due passi dal Giardino dell'Orticoltura e dal centro storico. L'immobile, in fase di completa ristrutturazione, sarà oggetto di riqualificazione energetica con impiantistica full electric a pompa di calore e presenterà finiture di ottima qualità visibili da capitolato. L'appartamento si compone di un elegante ingresso che preannuncia la signorilità dell'abitazione, ampio soggiorno-cucina di quasi 30 mq con ripostiglio /zona lavanderia e accesso diretto alla spaziosa terrazza abitabile di circa 60 mq dove trascorrere momenti di relax con amici e familiari, due bagni. Nella zona notte troviamo due grandi camere di 20 mq con doppi volumi, una delle quali ha un soppalco di 12.5 mq utilizzabile come studio o terza camera. Possibilità di acquisto di grande box al piano terra Possibilità di personalizzazione a scelta del cliente. Consegna prevista Primavera 2027
