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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 540.000 € (cod.65e76ead)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 540.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da Mammut Immobiliare) a
540.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4426 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.762 €/m² e
4.185 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO - VILLA DEMIDOFF - TOSCANINI) per appartamenti (da 3.270 €/m² a 4.825 €/m²) e per esavani (da 2.505 €/m² a 3.765 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli) è pari a
4.100 €/m², di poco superiore al valore della zona Mantignano che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mammut Immobiliare
Viale Belfiore 41, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone con ascensore da ristrutturare con angolo cottura
Firenze Nord, Novoli, sito in traversa di Via Francesco Baracca, strada poco trafficata e silenziosa ma vicinissima alla fermata della tramvia, a vari supermercati, al parco di san donato, a scuole, università e a 10 minuti dal tribunale e dal centro storico, ampio e luminoso 6 vani di 120 mq c.a. posto al primo piano di palazzo anni ’70 dotata di ascensore. L’appartamento è composto da un ampio ingresso, grande zona living composta da soggiorno doppio con angolo cottura open space con accesso all’esterno, disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte, un’ampia camera matrimoniale con bagno finestrato all'interno, e altre due camere . Completa la proprietà un balcone di 10mq c.a.. L'immobile è stato completamente ristrutturato, l'impianto di riscaldamento e' centralizzato, l'impianto di climatizzazione estiva/invernale a pompa di calore ad espansione diretta tipo multisplit con unità motocondensante esterna e unità interne con termostato ambientale. DISPONIBILE DA SUBITO. Altezza interna 2.50m Per informazioni e visite contattare 3886294944
