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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 425.000 € (cod.65e5ff7f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 425.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da FIERO IMMOBILIARE) a
425.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2972 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.909 €/m² e
4.273 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO - VILLA DEMIDOFF - TOSCANINI) per appartamenti (da 3.265 €/m² a 4.800 €/m²) e per pentavani (da 2.950 €/m² a 4.330 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli) è pari a
4.115 €/m², di poco superiore al valore della zona Mantignano che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
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Foto 2 annuncio Appartamento a Firenze Novoli di 143 m² con 5 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Firenze Novoli di 143 m² con 5 locali in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Firenze- Novoli proponiamo appartamento 5 vani di nuova realizzazione al primo piano con ascensore di un condominio di massimo tre piani. L'immobile è di circa 143 mq ed è composto da: ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, due camere matrim […]
