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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 1.050.000 € (cod.65e5fc2f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 1.050.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in vendita a 1.050.000 € per una superficie commerciale di 215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4883 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.980 €/m² e 5.592 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 4.555 €/m² a 7.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Duomo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo) è pari a 6.270 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+2,04%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.050.000 €
Superficie:
215 m²
Prezzo al m²:
4883 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
B7 (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA))
Indirizzo:
Centro Duomo
Pubblicato:
mar 31 marzo 2026

PROPOSTO DA:

STUDIO IMMOBILIARE BRANDINI

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con posto auto con giardino con balcone da ristrutturare con garage con caminetto

GUSTAVO MODENA APPARTAMENTO CON GIARDINO E GARAGE L'immobile si trova in una zona di Firenze tra le più prestigiose a due passi dal Duomo al limite della zona ZTL, in contesto signorile al piano terreno rialzato di piccolo condominio anni '50. Un ampio ingresso apre su soggiorno con camino e ampia sala pranzo con affaccio su balcone e giardino privato, nella zona notte due camere matrimoniali e una doppia, cucina semi abitabile dalla quale si accede al piano seminterrato con lavanderia, servizio. Un grazioso giardino tergale con resede attrezzata di cucina si collega al garage privato e ad un monolocale con servizio . L immobile si presta ad essere una piacevole residenza per famiglia e a studi professionali visto l'ottima ubicazione. PER INFO E VISITE CONTATTARE + 393357704279 EPI: 130,4 kwh/m2 anno

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