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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Galluzzo a 675.000 € (cod.65e5fbfe)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Galluzzo, la richiesta di 675.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via degli Stefani nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
675.000 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4245 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.781 €/m² e
4.245 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALLUZZO - CASCINE DEL RICCIO) per appartamenti (da 3.180 €/m² a 4.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Galluzzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Galluzzo pressi Via degli Stefani) è pari a
4.175 €/m², di poco superiore al valore della zona Mantignano che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Galluzzo
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Foto 2 annuncio Appartamento in via degli stefani 44, Firenze Galluzzo di 159 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in via degli stefani 44, Firenze Galluzzo di 159 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in via degli stefani 44, Firenze Galluzzo di 159 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in via degli stefani 44, Firenze Galluzzo di 159 m²
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Foto 14 annuncio Appartamento in via degli stefani 44, Firenze Galluzzo di 159 m²
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Foto 15 annuncio Appartamento in via degli stefani 44, Firenze Galluzzo di 159 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARKIMMOBILIARE DI ARCH. MONICA PRATI & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con ascensore con cucina abitabile
GALLUZZO. Bell'appartamento di 6 ampi vani, RISTRUTTURATO, 4 camere, 3 servizi, balconi, RIPOSTIGLIO, POSTO AUTO, CANTINA, ASCENSORE. L'immobile luminoso ed arioso con doppio fronte di affaccio, posto al 1° piano di un palazzo corredato di ASCENSORE. RISTRUTTURATO con ottime finiture, ACCOGLIENTE e con previsti tutti i possibili COMFORT ad iniziare dall'aria condizionata posizionata in ogni stanza, le SERRANDE ELETTRIFICATE, alla piccola LAVANDERIA posizionata in armadiatura presso il servizio principale. Entrando sala doppia con balcone attiguo e RIPOSTIGLIO, la cucina abitabile con balcone. il disimpegno conduce alle 4 camere di cui una con servizio corredato di doccia ed i 2 restanti con finestra di cui uno con doccia e l'altro con vasca. Al piano seminterrato CANTINA oltre al POSTO AUTO SCOPERTO. Termosingolo. Rif. a 10756 - 91 - ARKIMMOBILIARE tel. 0552298669 - 3356591971 EPI: 110,91 kwh/m2 anno
