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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Firenze a 4.700.000 € (cod.65e505b5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Firenze, la richiesta di 4.700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Piazza della Liberta nella zona OMI D23, è proposta in vendita a
4.700.000 € per una
superficie commerciale di
680 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6911 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.057 €/m² e
5.718 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA PIETRA - CAMERATA). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milan | Lake Como | Tuscany Sotheby’s International Realty
DESCRIZIONE
con giardino edificio storico
Elegante villa fiorentina nella splendida collina di San Domenico, intatta con gli elementi d'epoca come pavimenti in cotto ottocentesco e soffitti a volta, con la sua torretta panoramica sui lati di Fiesole e di Firenze, dotata di magnifico giardino di circa 1200 mq e doppio ingresso, carrabile e pedonale. A dieci minuti da Piazza della Libertà, la villa, di circa 500 mq, si sviluppa su due livelli oltre alla torretta panoramica
