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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 188.000 € (cod.65e1d7f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 188.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Francesco Redi nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
188.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3241 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.341 €/m² e
4.728 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 3.280 €/m² a 4.805 €/m²) e per bivani (da 3.785 €/m² a 5.300 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli pressi Viale Francesco Redi) è pari a
4.075 €/m², di poco superiore al valore della zona Mantignano che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agente Immobiliare Enzo Scortica
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione
Viale redi adiacenze vendesi appartamento di due vani ristrutturato ingresso cucina soggiorno camera bagno con finestra terrazza 188000 trattabili tel. 055331343 3389230980
