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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Legnaia a 650.000 € (cod.65e1bbc2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Legnaia, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Coppo di Marcovaldo nella zona OMI C16, è proposto in vendita (da VB IMMOBILIARE DI BOSCHI DONATELLA) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5416 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.944 €/m² e
4.422 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LEGNAIA - SOFFIANO) per appartamenti (da 3.210 €/m² a 4.750 €/m²) e per esavani (da 2.835 €/m² a 4.670 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Legnaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Legnaia pressi Via Coppo di Marcovaldo) è pari a
4.030 €/m², di poco superiore al valore della zona Mantignano che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VB IMMOBILIARE DI BOSCHI DONATELLA
VIA PISANA 287/A, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con garage
NOSTRA ESCLUSIVA - Soffiano zona Via Coppo di Marcovaldo in strada interna e silenziosa bellissimo appartamento di 6 vani finemente e recentemente ristrutturato, al piano rialzato di piccola palazzina, composto da ingresso aperto su soggiorno doppio con bel terrazzo, cucina abitabile con accesso ad altro balcone in parte abitabile, disimpegno notte con 3 camere da letto matrimoniali, doppi servizi entrambi finestrati e due ripostigli
