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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure a 258.000 € (cod.65e19272)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure, la richiesta di 258.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza delle Cure nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
258.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4031 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.323 €/m² e
5.609 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE CURE) per appartamenti (da 4.090 €/m² a 5.895 €/m²) e per bivani (da 3.995 €/m² a 5.250 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Le Cure è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Cure pressi Piazza delle Cure) è pari a
4.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
Invece i prezzi per la zona di Le Cure (-0,62%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ScudoCasa Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore con climatizzazione
Guarda il VIDEO dell'appartamento presente all'interno dell'annuncio. Ristrutturazione appena terminata! A 5 minuti a piedi da piazza delle Cure, SILENZIOSO e LUMINOSO appartamento al PRIMO piano con ASCENSORE di 63 mq composto da: - SOGGIORNO con CUCINA a vista - CAMERA matrimoniale - BAGNO FINESTRATO con doccia - TERRAZZA Ristrutturazione interna completa chiavi in mano con ottime finiture e impianti certificati. Impianto di riscaldamento/raffrescamento con pompe di calore. Portone blindato, infissi di color bianco con doppi vetri, pavimento in parquet e tapparelle elettriche. Vendita da privato. Prezzo TRATTABILE. Possibilità di portare in DETRAZIONE i lavori di ristrutturazione con un massimale di Euro 48.000. *** Nello stesso palazzo e sullo stesso piano è disponibile *** MONOLOCALE di 39 mq ad Euro 198.000 Oltre che come abitazione, può risultare un ottimo INVESTIMENTO per l’alta richiesta di immobili in locazione nel quartiere. Le foto sono REALI. Guarda il VIDEO della ristrutturazione appena terminata! Contattaci per prenotare la TUA VISITA
