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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure a 258.000 € (cod.65e19272)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure, la richiesta di 258.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza delle Cure nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
258.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4031 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.704 €/m² e
5.086 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE CURE) per appartamenti (da 4.025 €/m² a 5.995 €/m²) e per bivani (da 4.070 €/m² a 5.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Le Cure è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Cure pressi Piazza delle Cure) è pari a
5.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,26%), come per la zona di Le Cure (+0,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ScudoCasa Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore di nuova costruzione con climatizzazione
A 5 minuti a piedi da piazza delle Cure, silenzioso appartamento al PRIMO piano con ASCENSORE di 63 mq composto da: - SOGGIORNO con cucina a vista - CAMERA matrimoniale - BAGNO finestrato con doccia - TERRAZZA Ristrutturazione interna completa chiavi in mano con ottime finiture e impianti certificati. Consegna prevista per settembre 2026. Impianto di riscaldamento/raffrescamento con pompe di calore. Portone blindato e infissi con doppi vetri. In questa fase possibilità di personalizzazione delle finiture. Vendita da privato. Prezzo TRATTABILE. Possibilità di portare in DETRAZIONE i lavori di ristrutturazione con un massimale di Euro 48.000. *** Nello stesso palazzo e sullo stesso piano è disponibile *** - MONOLOCALE di 39 mq ad Euro 198.000 Oltre che come abitazione, può risultare un ottimo INVESTIMENTO per l’alta richiesta di immobili in locazione nel quartiere. Contattaci per prenotare la TUA VISITA! Le foto degli spazi interni e delle finiture (di precedenti realizzazioni della stessa impresa edile) sono riportate a scopo illustrativo
