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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Bellariva a 710.000 € (cod.65e0b4e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Bellariva, la richiesta di 710.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Lungarno Cristoforo Colombo nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a
710.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5916 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.034 €/m² e
5.505 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNONE - SAN SALVI - BELLARIVA) per appartamenti (da 3.705 €/m² a 5.565 €/m²) e per mansarde (da 4.250 €/m² a 6.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Bellariva risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellariva pressi Lungarno Cristoforo Colombo) è pari a
4.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Bellariva
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Foto 2 annuncio Appartamento a Firenze Alberti - Bellariva di 120 m² con 7 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento a Firenze Alberti - Bellariva di 120 m² con 7 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare
Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con termocondizionamento con balcone con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
In vendita un esclusivo appartamento di prestigio situato nel cuore di Firenze, nella rinomata zona del Lungarno Cristoforo Colombo. Questo splendido immobile si trova al quinto piano di un elegante palazzo dotato di ascensore e offre una superficie di 120 mq. L'appartamento è composto da sette vani, che includono un ampio soggiorno doppio, due camere da letto e una cucina abitabile, il tutto in condizioni ottime e con riscaldamento autonomo. L'unità si sviluppa su due livelli, con una mansarda di 16 mq e un soppalco di 50 mq al sesto piano, ideale per creare uno spazio versatile e accogliente. La proprietà vanta anche un balcone di 33 mq, perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta, e una terrazza di 6 mq, dove poter organizzare piacevoli cene estive. In aggiunta, l'appartamento è dotato di due bagni moderni e un posto auto di 18 mq al piano terra, un vero valore aggiunto in una città come Firenze. La e la presenza di condizionatori garantiscono un comfort ottimale durante tutto l'anno. Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei quartieri più affascinanti della città, ricco di storia e cultura. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita! Classe Energetica: G
