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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli a 300.000 € (cod.65dfc0e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3260 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.079 €/m² e
4.496 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 3.265 €/m² a 4.820 €/m²) e per pentavani (da 2.985 €/m² a 4.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Novoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli) è pari a
4.100 €/m², di poco superiore al valore della zona Mantignano che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE BOSCHI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con ascensore con cucina abitabile
FIRENZE, Puccini, Manifattura Tabacchi, appartamento di 5 vani con balconi. In posizione interna senza traffico, al secondo piano con ascensore, appartamento di 92 mq in ottime condizioni così composto: ingresso, soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile con ripostiglio e accesso al secondo balcone verandato, due camere matrimoniali ed una singola, completa la proprietà un grande bagno finestrato. L' appartamento si presenta in ottime condizioni, la porta è blindata, il termo è autonomo ed è presente l' aria condizionata. Gli infissi sono a taglio termico a basso emissivo, e sono presenti anche le zanzariere. Grazie alla posizione interna ed all' esposizione l' appartamento risulta essere particolarmente luminoso e silenzioso. Ottimo per una famiglia che cerca un appartamento con un taglio classico in una delle zone più ricercate di Firenze. Da vedere. L'immobile è intestato a persona fisica, è in Cat. A/3, classe 4, consistenza 7 vani, R. C. Euro 921,88. EPI 154,62 Kwh/m2 anno. Rif. 0298
