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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana a 315.000 € (cod.65deeabf)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Gavinana, la richiesta di 315.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Francesco Ferrucci nella zona OMI C19, è proposto in vendita (da Immobiliare Belvedere) a 315.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4500 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.468 €/m² e 4.925 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA FERRUCCI - RICORBOLI - BANDINO - VIALE EUROPA - ANCONELLA) per appartamenti (da 3.765 €/m² a 5.445 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gavinana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gavinana pressi Piazza Francesco Ferrucci) è pari a 4.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,27%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
315.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
4500 €/m²
Piano:
3°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
C19 (PIAZZA FERRUCCI - RICORBOLI - BANDINO - VIALE EUROPA - ANCONELLA)
Indirizzo:
Piazza Francesco Ferrucci, Gavinana
Pubblicato:
ven 19 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare Belvedere

Immobiliare Belvedere

Via Il Prato 61r, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura

a25453 - Firenze/San Niccolò - Piazza Ferrucci In piacevole contesto residenziale, all'interno di una tipica palazzina del centro storico ed a pochi passi Piazza Ferrucci, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita luminoso e caratteristico appartamento (70 mq c.a.) situato al terzo piano composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola con servizio finestrato. L'immobile si presenta in buone condizioni generali è stato integralmente ristrutturato nel 2012, gode di doppia esposizione con piacevoli affacci ed è dotato di pavimenti in parquet e doppi infissi. Termosingolo Viene venduto locato con scadenza Febbraio 2027

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