Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 415.000 € (cod.65deafc9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 415.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da DESEO IMMOBILIARE DI PUCCI LAMBERTO) a
415.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6014 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.717 €/m² e
6.464 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 3.955 €/m² a 7.200 €/m²) e per attici (da 3.720 €/m² a 7.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
5.320 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESEO IMMOBILIARE DI PUCCI LAMBERTO
VIA G. MARCONI, 118 - C/O STUDIO TECNICO, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo edificio storico
Via Guicciardini pressi, in strada interna all'interno di piccola palazzina storica, si propone in vendita delizioso appartamento di circa 70 metri quadrati ubicato al terzo ed ultimo piano e composto da ampio soggiorno, cucina abitabile ed un piano sottotetto dove troviamo la camera da letto ed il bagno. Impianto di riscaldamento autonomo e climatizzazione presente in soggiorno e nella camera da letto. Splendidi soffitti con le classiche travi a vista in legno e pavimentazione in cotto. La doppia esposizione garantisce all'appartamento una piacevole luminosità ed un'ottima areazione. Proposta di sicuro interesse per chi è alla ricerca di un immobile, da destinare al circuito delle locazioni turistiche, con un forte carattere fiorentino garantito da alcuni dettagli originali che garantiscono all'ambiente un tuffo nella storia architettonica della città. Dotato di Cin e Cir, attualmente l'immobile è utilizzato a fini turistici con ottimo rendimento dimostrabile. Disponibile praticamente da subito
