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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 1.200.000 € (cod.65ddfb58)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 1.200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a 1.200.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 7058 €/m² .
Questo valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.808 €/m² e 6.582 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 3.955 €/m² a 7.225 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a 5.315 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,27%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.200.000 €
Superficie:
170 m²
Prezzo al m²:
7058 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
B5 (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO))
Indirizzo:
Centro Storico
Pubblicato:
mar 16 giugno 2026

PROPOSTO DA:

idee-&-immobili-srl

DESCRIZIONE

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FIRENZE - Nelle vicinanze di Via Gino Capponi proponiamo splendido appartamento completamente e finemente ristrutturato un anno fa, posto al piano terra rialzato di un elegante condominio anni '50. L'immobile è composto da: ingresso in disimpegno, ampio soggiorno doppio, piccolo vano guardaroba finestrato, sala da pranzo e secondo salottino, piccola cucina con comodo spazio lavanderia-dispensa, due camere da letto matrimoniali e due bagni completi; al piano mezzanino zona disimpegno, terza camera da letto e terzo servizio completo. La proprietà gode anche di un'ampia resede pavimentata perfetta per organizzare cene estive, posto auto condominiale coperto assegnato (a rotazione per circa 9 mesi l'anno) e comoda cantina. Riscaldamento autonomo, aria condizionata Toshiba Haori e caldaia in classe A con controllo da remoto indipendente per ogni stanza, pavimenti in parquet di rovere, infissi Finstral, zanzariere, impianto di video-sorveglianza interna ed esterna. Immobile in cat. A2 con basse spese condominiali. Un'opportunità unica per vivere il Centro storico in posizione tranquilla e riservata. Classe Energetica: B

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