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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Pitti a 430.000 € (cod.65dc5ee8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Pitti, la richiesta di 430.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza di San Felice nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5375 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.934 €/m² e
6.729 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 4.615 €/m² a 8.005 €/m²) e per trivani (da 4.950 €/m² a 7.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pitti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pitti pressi Piazza di San Felice) è pari a
6.585 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Pitti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Nel cuore dell'Oltrarno, tra Piazza de' Pitti e Santo Spirito, al secondo piano di edificio a base ottocentesca, TRE VANI E MEZZO di circa 80 metri quadri composto da ingresso che conduce da una parte ad un grazioso ed accogliente salotto con affacci luminosi sulla via e dall'altra ad una cucina/pranzo con affaccio su ampia corte interna con comoda dispensa. La camera, unica ma immensa, con un meraviglioso pavimento in cotto originale dell'epoca, rende tutto l'appartamento molto affascinante, un mix tra storia e vita quotidiana. La proprietà è in buono stato di conservazione ma è con piccoli interventi mirati che puoi trasformarlo in una dimora di lusso. La casa si completa con un bagno finestrato. Possibile creare una seconda camera. Impianto di riscaldamento autonomo che permette di ottimizzare i consumi Situazione ideale per chi vuole vivere nel vivace quartiere dell'Oltrarno, ma anche come investimento per locazioni ad alta redditività
