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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano a 550.000 € (cod.65dc54b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B9, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5978 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.314 €/m² e
5.893 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 4.005 €/m² a 7.425 €/m²) e per trivani (da 4.405 €/m² a 7.030 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro San Frediano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano) è pari a
5.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARCASA REAL ESTATE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Nel cuore di Firenze, in un contesto signorile e tranquillo, proponiamo in vendita un elegante appartamento di prestigio di 92 mq, situato al piano terra. L'immobile, recentemente ristrutturato, si presenta in condizioni impeccabili e offre un ambiente raffinato e accogliente. Composto da 3 vani, l'appartamento include una spaziosa camera da letto, un bagno moderno e un soggiorno doppio che si distingue per la sua luminosità e comfort. La cucina, dotata di un pratico angolo cottura, è funzionale e ben attrezzata. L'immobile è arredato con gusto e dispone di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo un'ottima qualità della vita in tutte le stagioni. L'ingresso è condominiale, assicurando privacy e tranquillità. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una delle città più belle del mondo, circondato da arte, cultura e storia. Non perdere l'occasione di visitare questo straordinario appartamento, ideale sia come residenza principale che come investimento. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Al +393318000207 www.immobiliarcasa.com EPI: 172 kwh/m2 anno
