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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano a 295.000 € (cod.65dc3675)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pisana nella zona OMI B9, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5462 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.264 €/m² e
5.831 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 4.005 €/m² a 7.425 €/m²) e per trivani (da 4.405 €/m² a 7.030 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro San Frediano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano pressi Via Pisana) è pari a
5.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile senza ascensore
SAN FREDIANO (Zona) - 3 VANI completamente ristrutturato. Balcone. Detrazioni Fiscali. LA ZONA Via Pisana, angolo via Zanella. Siamo a pochi passi da Porta San Frediano, in un tratto non turistico della, ideale per vivere. I servizi sono tutti vicini. IL PALAZZO Edificio di 3 piani, in buone condizioni. L’appartamento è al secondo piano senza ascensore. DISPOSIZIONE AMBIENTI I lavori di ristrutturazione, appena iniziati, andranno a creare: 1 - cucina abitabile, da cui si accede ad un balcone - ripostiglio - bagno finestrato con doccia 2 - soggiorno (nella pianta è indicato un divano letto) 3 - Camera DOTAZIONE - termo autonomo - predisposizione aria condizionata - impianti nuovi - pavimenti in parquet - sanitari e rubinetteria nuovi - infissi in pvc con vetro camera ASPETTI FISCALI - acquisto da privato - possibilità di detrazioni fiscali (Bonus Ristrutturazione
