Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 380.000 € (cod.65db94ac)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza della Repubblica nella zona OMI B5, è proposto in vendita a 380.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 7600 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.610 €/m² e 6.348 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 3.960 €/m² a 7.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza della Repubblica) è pari a 5.320 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,27%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
380.000 €
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
7600 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
B5 (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO))
Indirizzo:
Piazza della Repubblica, Centro Storico
Pubblicato:
gio 12 marzo 2026

PROPOSTO DA:

ARKIMMOBILIARE DI ARCH. MONICA PRATI & C. S.A.S.

DESCRIZIONE

con ascensore

PONTE VECCHIO. Bell'appartamento di 2 vani con servizio finestrato, SERVIZIO FINESTRATO, ASCENSORE. L'appartamento gode di tanta luce ed ariosità collocato al secondo piano con ASCENSORE. Composto da ingresso nel soggiorno luminoso grazie alle 2 finestrature, con piccolo spazio dedicata alla zona cottura, disimpegno che conduce alla camera matrimoniale ed al servizio corredato di doccia e FINESTRA. ARIA CONDIZIONATA. Termosingolo. Rif. A 10752 - - ARKIMMOBILIARE tel. 0552298669 - 3356591971 EPI: 175 kwh/m2 anno

  • immobiliare.it
  • yescasa.it
  • idealista.it
  • risorseimmobiliari.it
  • trovacasa.net

pubblicità