Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure a 268.000 € (cod.65db93d8)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Le Cure, la richiesta di 268.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Mammut Immobiliare) a 268.000 € per una superficie commerciale di 56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4785 €/m² .
Questo valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 4.257 €/m² e 4.659 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Le Cure (da 3.955 €/m² a 6.020 €/m²) e per bivani in zona Le Cure (da 4.325 €/m² a 5.950 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Le Cure risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Cure) è pari a 5.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,27%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
268.000 €
Superficie:
56 m²
Prezzo al m²:
4785 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Firenze (FI)
Indirizzo:
Le Cure
Pubblicato:
mer 24 giugno 2026

PROPOSTO DA:

logo Mammut Immobiliare

Mammut Immobiliare

Viale Belfiore 41, Firenze (FI)

Verificata da Caasa®

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con cantina con termocondizionamento da ristrutturare con angolo cottura con riscaldamento autonomo

Firenze Sud, Le Cure, in piccola traversa di Via Madonna della querce, zona ben servita dai mezzi pubblici e dalle attività commerciali, a due passi da parchi pubblici, scuole e supermercati, ampio e luminoso bilocale di 56 MQ c.a. posto al primo pia […]

  • yescasa.it

pubblicità