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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano a 465.000 € (cod.65daa491)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 465.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Ludovico Ariosto nella zona OMI B9, è proposto in vendita (da Immobiliare Sartoni) a
465.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5166 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.096 €/m² e
5.726 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 4.000 €/m² a 7.410 €/m²) e per quadrivani (da 3.920 €/m² a 6.895 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro San Frediano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano pressi Viale Ludovico Ariosto) è pari a
5.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro San Frediano
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Foto 2 annuncio Appartamento a Firenze Ponte alla Vittoria di 90 m² con 4 locali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione da ristrutturare
Firenze : San Frediano in via Ludovico Ariosto, proponiamo appartamento posto al primo piano di palazzo anni 70, splendido quattro vani con due terrazze abitabili, composto da ingresso, soggiorno, cucina con terrazza, due camere matrimoniali con terrazza, oltre due bagni. Termo autonomo, completamente ristrutturato con finiture eleganti. Ottima zona, ideale anche come investimento per affitti turistici. Per informazioni ed appuntamento tel: 3332215739
