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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Bellariva a 390.000 € (cod.65d96169)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Bellariva, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Zanardelli nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4285 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.312 €/m² e
4.719 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MADONNONE - SAN SALVI - BELLARIVA) per appartamenti (da 3.715 €/m² a 5.575 €/m²) e per quadrivani (da 3.600 €/m² a 5.230 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Bellariva risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellariva pressi Via Giuseppe Zanardelli) è pari a
4.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Bellariva
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con ascensore con cucina abitabile
BELLARIVA , VIA ZANARDELLI : In piacevole strada residenziale a basso transito veicolare, vendesi appartamento di circa 90 mq situato al primo piano con ascensore, all’interno di un condominio curato nel quale sono state recentemente eseguite importanti opere condominiali. L’immobile, recentemente ristrutturato, si distingue per gli ambienti luminosi, la razionale distribuzione degli spazi e le finiture moderne. L’ingresso introduce a un accogliente soggiorno, mentre la cucina abitabile dispone di accesso diretto al balcone tergale. La zona notte comprende due camere da letto, un bagno finestrato e un ampio ripostiglio finestrato di circa 9 mq, facilmente utilizzabile anche come studio o ambiente multifunzionale. Parquet, infissi di recente realizzazione, impianto di allarme e porta blindata contribuiscono a rendere l’appartamento pronto da abitare e particolarmente confortevole. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: una zona tranquilla e ben servita, destinata ad acquisire ulteriore valore grazie al futuro collegamento tramviario
