Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto a 415.000 € (cod.65d8134a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto, la richiesta di 415.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gaetano Milanesi nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3608 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.975 €/m² e
4.470 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGETTO - STATUTO - PONTE ROSSO) per appartamenti (da 3.645 €/m² a 5.885 €/m²) e per pentavani (da 3.155 €/m² a 5.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Statuto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Statuto pressi Via Gaetano Milanesi) è pari a
4.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,56%), come per la zona di Statuto (+0,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOSTUDIO 77 IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza di recente costruzione con giardino con cucina abitabile
Esclusiva Tecnostudio77immobiliare e Brighigna Immobiliare Via Milanesi – Ampio appartamento di 5 vani in contesto tranquillo e ben servito a pochi passi dalla tramvia In una zona particolarmente apprezzata per la presenza di tutti i principali servizi e per la vicinanza ai collegamenti pubblici, proponiamo in vendita spazioso appartamento di circa 115 mq s.u.l., situato al primo piano di una piccola palazzina. L'immobile si caratterizza per gli ambienti ampi e ben organizzati, a partire dal generoso ingresso abitabile che accoglie e distribuisce armoniosamente i vari locali della casa. L'abitazione dispone di un luminoso e doppio soggiorno, una cucina abitabile, due comode camere matrimoniali e una camera singola, un grande bagno finestrato con doccia vasca idromassaggio e zona lavanderia oltre ad un pratico ripostiglio. Completa la proprietà un piacevole terrazzo con affacci interni, uno spazio riservato ideale per momenti di relax all'aperto. L'abitazione ha uno charme degli anni venti, con dettagli e cementine Una proprietà che unisce spazi generosi, funzionalità e una posizione strategica, ideale per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. Possibilità di acquisto anche dell'immobile al PIANO TERRA con GIARDINO Richiesta: Eu. 415.000,00 EPI: 175,00 kwh/m2 anno
