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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Firenze in zona Le Cure a 10.000.000 € (cod.65d7fe12)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Firenze in zona Le Cure, la richiesta di 10.000.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI C4, è proposta in vendita (da TOMMASO PAPINI IMMOBILIARE) a
10.000.000 € per una
superficie commerciale di
1900 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5263 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.542 €/m² e
5.042 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGETTO - STATUTO - PONTE ROSSO) per ville (da 3.380 €/m² a 5.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
ville in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Le Cure risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Le Cure) è pari a
4.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TOMMASO PAPINI IMMOBILIARE
via Carlo Botta, 18, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con posto auto con giardino edificio storico
Straordinaria villa storica situata a pochi minuti dal centro di Firenze. Oggetto unico per chi ama Firenze e la sua storia. Questa magnifica dimora di 1200 mq circa è libera su quattro lati e si sviluppa su tre livelli (piano terra, primo e secondo […]
