Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Galluzzo a 680.000 € (cod.65d65aca)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Galluzzo, la richiesta di 680.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D24, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE GALLUZZO) a
680.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5037 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.673 €/m² e
4.312 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALLUZZO - CASCINE DEL RICCIO) per appartamenti (da 3.335 €/m² a 5.190 €/m²) e per attici (da 3.045 €/m² a 4.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Galluzzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Galluzzo) è pari a
4.125 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,18%).
Invece i prezzi per la zona di Galluzzo (+5,97%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Firenze in zona Galluzzo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino con garage con caminetto con climatizzazione
GALLUZZO LUMINOSISSIMO E PANORAMICO SU TUTTO IL PAESE DEL GALLUZZO proponiamo la vendita di un appartamento collocato al piano primo ed ultimo ( potremmo quasi definirlo un attico) dotato di terrazze pregevoli e bellissima vista. All'unità immobiliare si accede con ingresso indipedente attraverso i grandi terrazzi ed il GIARDINO di proprietà che si sviluppa a lato del fabbricato L'appartamento nel tempo è stato ristrutturato ed ha perso l'originale divisione. Oggi si presenta con una zona giorno molto grande e aperta verso l'ingresso dove troviamo l'angolo del caminetto, la parte dedicata ai divani e tv il tutto con ben quattro grandi finestre che rendono questa zona , come del resto le altre, molto luminosa. La zona giorno si conclude con la cucina e la zona pranzo dotate anch'esse di un terrazzo. Attualmente ci sono 2 CAMERE MATRIMONIALI ma potremmo addirittura ricavarne tre ( o anche quattro) e volendo potrebbe essere sfruttato l'ampio sottotetto per realizzare la mansarda. I bagni sono due Infine di proprietà anche un garage di circa 40mq. Ottima la collocazione, facilità di parcheggio e di raggiungere tutti i principali servizi. Info e visite Margherita 3391833518 Grazie! — Panoramico. Appartamento attico di 135mq con ingresso indipendente e tre ampie terrazze abitabili di 40, 20 e 6mq. L’appartamento è costituito da soggiorno con doppia ampiezza, cucina, sala pranzo trasformabile in terza camera, disimpegno notte, due camere, due bagni e ripostiglio. Inoltre abbiamo una parte a verde nella zona tergale di 75mq, un garage di 40mq e due vani di servizio ripostiglio/lavanderia di circa 8/9mq ciascuno. Posizione silenziosa e ricercata. Termoautonomo con aria climatizzata a/c. Planimetria disponibile su richiesta. Maggiori informazioni in agenzia
