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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 298.000 € (cod.65d58976)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 298.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza San Jacopino nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3104 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.820 €/m² e
4.261 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 3.970 €/m² a 7.190 €/m²) e per quadrivani (da 3.655 €/m² a 6.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza San Jacopino) è pari a
5.345 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile da ristrutturare
Firenze - zona Piazza Puccini Nostra esclusiva In zona ben collegata e ricca di servizi commerciali, a pochi passi da Piazza Puccini e dalla Manifattura Tabacchi, proponiamo in vendita 4 vani di 95mq posto al terzo ed ultimo piano, così composto: ingresso, cucina abitabile con accesso al primo terrazzo, ampio soggiorno, una camera da letto matrimoniale, un locale pluriuso dove è possibile realizzare uno studio o una cabina armadio, oltre al primo servizio igienico finestrato. Al piano superiore un'ampia soffitta, con possibilità di realizzare un'ulteriore camera da letto matrimoniale con accesso alla seconda terrazza a tasca, oltre al secondo servizio igienico finestrato. A completare la proprietà una cantina. Il riscaldamento è autonomo. L'immobile si presenta da ristrutturare
