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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 278.000 € (cod.65d5549a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 278.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via di Barbano nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
278.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4877 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.182 €/m² e
5.833 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 4.310 €/m² a 7.645 €/m²) e per bivani (da 4.710 €/m² a 7.500 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Duomo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo pressi Via di Barbano) è pari a
6.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione
PIAZZA DELL' INDIPENDENZA a due passi da ogni tipo di servizio e dai principali monumenti ( 700 metri a piedi dalla Stazione S.M.N. ) , proponiamo in vendita al primo piano di elegante palazzina anni '20 , LUMINOSISSIMO OPEN SPACE ANGOLARE corredato da CUCINOTTO SEPARATO e da BAGNO . L'immobile , molto luminoso grazie alla sue doppia esposizione angolare , verrà consegnato finito in ogni sua parte '' CHIAVI IN MANO '' , con possibilità di personalizzazione del progetto e scelta dei rivestimenti su ampio capitolato di pregio , pavimenti in parquet , termoautonomo . RICHIESTA 278.000 EURO CON DETRAZIONI FISCALI SULLA RISTRUTTURAZIONE A BENEFICIO DELL'ACQUIRENTE
