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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Ugnano a 198.000 € (cod.65d51d90)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Ugnano, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da F & F STUDIO IMMOBILIARE DI SANTUCCI PAOLA) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4950 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.953 €/m² e
4.379 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTE A GREVE - UGNANO - MANTIGNANO) per appartamenti (da 2.560 €/m² a 4.065 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ugnano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ugnano) è pari a
3.620 €/m², di poco superiore al valore della zona Mantignano che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
F & F STUDIO IMMOBILIARE DI SANTUCCI PAOLA
Via a. Gramsci 84/a, Lastra a Signa (FI)
DESCRIZIONE
Nel cuore di Ugnano, in una zona residenziale e tranquilla, si apre la porta di questo grazioso ed elegante appartamento. Varcata la soglia indipendente, si viene accolti da una zona giorno che sembra abbracciarti. Qui, cucina e living dialogano in un unico respiro, creando un ambiente fluido, già vestito di arredi scelti con cura, pronto per accogliere i tuoi momenti più belli
