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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 325.000 € (cod.65d3c62d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 325.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Montebello nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da Immobiliare Sartoni) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5909 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.140 €/m² e
5.795 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 3.960 €/m² a 7.140 €/m²) e per bivani (da 4.505 €/m² a 6.760 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Montebello) è pari a
5.305 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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Foto 2 annuncio Appartamento a Firenze Borgo Ognissanti - Il Prato di 55 m² in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Firenze Borgo Ognissanti - Il Prato di 55 m² in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento a Firenze Borgo Ognissanti - Il Prato di 55 m² in vendita
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Foto 9 annuncio Appartamento a Firenze Borgo Ognissanti - Il Prato di 55 m² in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento da ristrutturare con angolo cottura
Firenze - Borgo Ognissanti : In Via Montebello, palazzo anni 60; posto al primo piano(Mezzanino) proponiamo bilocale ristrutturato, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio. Impianto di riscaldamento termo singolo e predisposizione di aria condizionata. Posizione tranquilla e molto ben servita dai mezzi pubblici . Ideale anche come investimento per affitti turistici vista la vicinanza a tutti i principali monumenti del centro storico raggiungibili a piedi in pochi minuti . Per info e appuntamenti tel: 3332215739
