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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto a 440.000 € (cod.65d3c520)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto, la richiesta di 440.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Cernaia nella zona OMI C4, è proposto in vendita a 440.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3384 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.127 €/m² e 4.605 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGETTO - STATUTO - PONTE ROSSO) per appartamenti (da 3.585 €/m² a 5.795 €/m²) e per esavani (da 3.205 €/m² a 5.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Statuto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Statuto pressi Via della Cernaia) è pari a 4.710 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,27%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
440.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
3384 €/m²
Piano:
4° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
C4 (POGGETTO - STATUTO - PONTE ROSSO)
Indirizzo:
Via della Cernaia, Statuto
Pubblicato:
sab 13 giugno 2026

PROPOSTO DA:

IL PERUZZI IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

con terrazza con cantina con posto auto con balcone con ascensore con cucina abitabile

STATUTO, IN ZONA CENTRALE, VICINO A TUTTE LE COMODITA' E I PRINCIPALI SERVIZI, PROPONIAMO SPLENDIDO APPARTAMENTO DI 6 VANI AL QUARTO PIANO CON ASCENSORE DI UNA BELLA PALAZZINA SIGNORILE. L'IMMOBILE SI COMPONE IN UN ENORME DOPPIO SALONE LUMINOSISSIMO CON DUE TERRAZZINI, UNA CUCINA ABITABILE CON BALCONE, 3 CAMERE DA LETTO DI CUI UNA CON ALTRO BALCONE OLTRE BAGNO FINESTRATO E RIPOSTIGLIO. COMPLETA LA PROPRIETA' UNA CANTINA AL PIANO SEMINTERRATO RAGGIUNGIBILE DIRETTAMENTE CON L'ASCENSORE. L'IMMOBILE E' DOTATO DI IMPIANTO D'ALLARME, VI E' LA POSSIBILITA' DI REALIZZARE LA QUARTA CAMERA ED E' DIVISIBILE IN DUE APPARTAMENTI CON UN SECONDO INGRESSO GIA' PREDISPOSTO. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE UN BOX AUTO DI 20 MQ CIRCA CON DOPPIO INGRESSO (50.000 EURO) EPI: 175 kwh/m2 anno

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