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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto a 445.000 € (cod.65d2f944)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto, la richiesta di 445.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Pietro Leopoldo nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da VALENTINA CALVANESE) a
445.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3588 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.870 €/m² e
4.332 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (POGGETTO - STATUTO - PONTE ROSSO) per appartamenti (da 3.600 €/m² a 5.815 €/m²) e per pentavani (da 3.175 €/m² a 5.570 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Statuto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Statuto pressi Piazza Pietro Leopoldo) è pari a
4.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto
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Foto 2 annuncio Appartamento in via Angelo Tavanti, Firenze di 124 m² con 5 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in via Angelo Tavanti, Firenze di 124 m² con 5 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in via Angelo Tavanti, Firenze di 124 m² con 5 locali
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Foto 5 annuncio Appartamento in via Angelo Tavanti, Firenze di 124 m² con 5 locali
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Foto 13 annuncio Appartamento in via Angelo Tavanti, Firenze di 124 m² con 5 locali
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Foto 14 annuncio Appartamento in via Angelo Tavanti, Firenze di 124 m² con 5 locali
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Foto 15 annuncio Appartamento in via Angelo Tavanti, Firenze di 124 m² con 5 locali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile con garage con riscaldamento autonomo
Piazza Leopoldo, pressi – via A. Tavanti, in zona strategica, vicino al centro storico e al Polo ospedaliero di Careggi, nonché al centro commerciale naturale di Piazza Dalmazia, zona servita da attività commerciali e servizi, linea tramviaria, proponiamo un bellissimo appartamento, completamente e finemente ristrutturato, così composto: ingresso, grande soggiorno di circa 30 mq. con doppie finestre, disimpegno, cucina abitabile con accesso a balcone-lavanderia, tre camere da letto, doppi servizi igienici e ripostiglio. Non perdere l'occasione di visitare questo bellissimo appartamento -> contattaci al numero 370 3264670. Il palazzo nel quale è ubicato l'appartamento è in ottime condizioni di manutenzione sia esterne che interne, dotato di portone automatico e video-citofono. L'appartamento è in ottime condizioni, completamente ristrutturato negli anni 2018-2020-2022, infissi in pvc con vetro-camera, basso emissivi, marca FINESTRAL, con cassonetto per avvolgibili integrato che contribuiscono alla schermatura termica, sostituiti nel 2020, zanzariere a tutte le finestre compresa la porta finestra di accesso al balcone,cancellini di protezione installati alle finestre che affacciano sulla strada pubblica, portoncino di accesso blindato, di classe 4, di ampie dimensioni, larghezza 1,20 m., anch'esso sostituito nel 2020, tutte le porte interne sono in legno massello,pavimento in gres porcellanato continuo in tutte le stanze tranne nei due bagni. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, installata nel dicembre 2022, e termo-valvole, termostato “smart mobile”, controllabile da app, che consente di regolare la temperatura in ogni singola stanza, per un maggiore comfort abitativo. Impianto aria condizionata, installato a maggio 2023, presente in soggiorno, in una camera e nel disimpegno notte, pale a soffitto installate in ogni stanza controllabili da telecomando, sei velocità, e modulazione dell'intensità luminosa e della temperatura colore, DIMMERABILE. Spese condominiali contenute, fosse […]
