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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 360.000 € (cod.65d21589)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 360.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale dei Mille nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4390 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.336 €/m² e
4.764 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPO DI MARTE) per appartamenti (da 3.880 €/m² a 5.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte pressi Viale dei Mille) è pari a
4.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE BRANDINI
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile
VIALE DEI MILLE/SETTE SANTI APPARTAMENTO CON GIARDINO VENDESI FIRENZE. Esclusiva. In zona altamente richiesta e molto ben servita da negozi e mezzi pubblici, vicina alla stazione di Campo di Marte, disponiamo di bel appartamento di 84 mq. L'immobile si trova in una strada secondaria molto tranquilla, in un palazzo di inizi novecento, con facciata e opere condominiali a posto. È un delizioso appartamento situato al piano terra e composto da: soggiorno, cucina abitabile con piccola resede lavanderia, due camere da letto, giardinetto interno e altro vano studio. L'immobile in contesto signorile, è in buone condizioni e risulta molto silenzioso. Dotato di regolari CIN e CIR. Termosingolo, spese condominiali irrisorie. Per informazioni e visite 3475258580. RIF: 7698RA17093 EPI: 168,56 kwh/m2 anno
