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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella a 540.000 € (cod.65d1ef8a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze Centro Santa Maria Novella, la richiesta di 540.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza della Repubblica nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
540.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6279 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.552 €/m² e
6.250 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 4.010 €/m² a 7.395 €/m²) e per trivani (da 4.380 €/m² a 7.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro Santa Maria Novella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Maria Novella pressi Piazza della Repubblica) è pari a
5.725 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
PIAZZA DELLA REPUBBLICA nella cerchia muraria più antica di Firenze , a pochi passi da Via de Calzaiuoli , proponiamo AFFASCINANTE TRILOCALE oltre DOPPI SERVIZI ed accessori. L'appartamento si presenta gradevole ed elegante grazie ad un sapiente oltre che importante restauro conservativo con materiali e finiture di primissimo ordine mirato a preservare tutti i caratteri tipici dell'epoca e dello stile rustico fiorentino; totalmente esposto a SUD-OVEST, risulta ben disimpegnato tra zona giorno e zona notte, con uno studio di ingresso che alla bisogna può essere utilizzato come salotto d'entrè. RICHIESTA 540.000 EURO
