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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto a 470.000 € (cod.65d1e10a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto, la richiesta di 470.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza della Vittoria nella zona OMI D23, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4700 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.663 €/m² e
5.214 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA PIETRA - CAMERATA) per appartamenti (da 3.635 €/m² a 5.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Statuto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Statuto pressi Piazza della Vittoria) è pari a
4.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Pitti che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,53%), come per la zona di Statuto (+0,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Statuto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEAM STATUTO SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con ascensore con cucina abitabile
PIAZZA DELLA VITTORIA pressi proponiamo in VENDITA IN TRANQUILLA STRADA INTERNA luminoso appartamento di 100 mq lordi (circa) posto al piano terra rialzato di elegante palazzina primi 900, L'immobile è stato recentemente ristrutturato (fatta eccezione per gli infissi esterni ed interni), è caratterizzato da soffitti alti 3,4 m, ampie finestre e posizione ad angolo. Gli spazi interni sono così suddivisi: ingresso/disimpegno, luminosa sala doppia di circa 24 mq, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola grande, cucina abitabile e doppi servizi. Completa la proprietà una spaziosa cantina finestrata posta al piano seminterrato, , appena rimbiancata e dotata di acqua. il riscaldamento è autonomo. Immobile perfetto sia per famiglie che per chi cerca una proprietà da mettere a reddito vista la posizione indubbiamente interessante in uno dei quartieri residenziali più eleganti della città. Disponibile da subito. Prezzo 470.000 euro RIF. VEN6GCVA per informazioni chiamare il 3315207810 o il 0552699754 Classe Energetica: G
