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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze a 500.000 € (cod.65d1dad9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze, la richiesta di 500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE FEDELI) a
500.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5050 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.450 €/m² e
5.145 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE FEDELI
Via dei Servi 75r, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con giardino senza ascensore
CON VISTA LATERALE SULLA CUPOLA E CAMPANILE vicino alla bellissima piazza S.S. Annunziata vendesi bell'appartamento di sapore in palazzina tipicamente fiorentina con facciate e tetto rifatti. Si trova al secondo piano senza ascensore e si compone di ingresso su grande open space, sala/living, cucina a vista e zona pranzo, zona studio con doppie finestre e affacci bellissimi sui giardino sottostanti. Proseguendo nel corridoio si accede al bagno con box doccia e alla ampia camera matrimoniale con affacci su altra zona verde e vista sulla Cupola e il Campanile di Giotto. Soffitto a cassettone, parquet, silenziosissimo e luminosissimo. Aria condizionata, termosingolo. Spese condominiali euro 800 annue. Adatto come investimento ma anche come abitazione principale. Possibilità di realizzare una seconda camera da letto. Completa la proprietà una cantina esclusiva. Prezzo euro 500.000 trattabili
