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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Legnaia a 460.000 € (cod.65d1c1ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Legnaia, la richiesta di 460.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Siena nella zona OMI D21, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3833 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.910 €/m² e
4.280 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARGINGROSSO - SAN BARTOLO A CINTOIA) per appartamenti (da 3.180 €/m² a 4.735 €/m²) e per attici (da 3.175 €/m² a 4.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Legnaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Legnaia pressi Via Siena) è pari a
4.060 €/m², di poco superiore al valore della zona Mantignano che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immagine Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con posto auto con giardino con balcone con ascensore con cucina abitabile con garage
VIA SIENA- In stabile signorile immerso nel giardino condominiale, bellissimo appartamento posto ad un ultimo piano con ascensore di 5 vani 120 mq circa. L’immobile e’ composto da ingresso, cucina abitabile con balcone tergale, soggiorno doppio( possibilita’ terza camera) con terrazza abitabile, 2 camere, DOPPI SERVIZI FINESTRATI oltre ripostiglio. L’appartamento e’ accessoriato di posto auto garage e posto auto esterno. Cantina di proprieta’. Libero subito. Euro 460
