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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Bellariva a 395.000 € (cod.65d1a757)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Bellariva, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Giuseppe Mazzini nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4202 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.629 €/m² e
5.179 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 3.685 €/m² a 5.675 €/m²) e per quadrivani (da 3.420 €/m² a 5.245 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Bellariva risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bellariva pressi Viale Giuseppe Mazzini) è pari a
4.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Bellariva
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con giardino da ristrutturare con cucina abitabile
Firenze -Piazza Alberti/Piazza Oberdan, Via Fra Paolo Sarpi pressi proponiamo in vendita bell'appartamento di 4 vani con grande resede tergale posto al piano terreno rialzato di bel palazzo anni '50 con facciate rifatte pochi anni fa. L'immobile è cosi composto: ampio ingresso, due camere da letto matrimoniali, ampio soggiorno, cucina abitabile con accesso al grande e luminoso resede di circa 20 mq, bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione ma necessita di una rinfrescata. Per informazioni in più o per fissare una visita contattare l'agenzia Classe Energetica: G
