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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Legnaia a 245.000 € (cod.65d1a483)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Legnaia, la richiesta di 245.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Attavante nella zona OMI D22, è proposto in vendita (da Think Immobiliare di Andrea Landi) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4537 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.102 €/m² e
4.455 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PONTE A GREVE) per appartamenti (da 3.180 €/m² a 4.735 €/m²) e per trivani (da 3.490 €/m² a 4.755 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Legnaia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Legnaia pressi Via Attavante) è pari a
4.060 €/m², di poco superiore al valore della zona Mantignano che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Legnaia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone da ristrutturare con angolo cottura
L'appartamento è collocato al terzo piano di palazzina anni '50 nel quartiere di Ponte a Greve. L'intervento di ristrutturazione prevede ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno, balconi. Climatizzazione (caldo/freddo) elettrica, no gas/metano. Consegna chiavi in mano Giugno 2026. Prezzo di vendita € 245.000 + iva. Le immagini rappresentano la possibile disposizione interna degli arredi, non determinano un vincolo contrattuale, appartamento venduto chiavi in mano non arredato. Per informazioni o appuntamenti 3420116298
