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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Porta Romana a 495.000 € (cod.65d19dc5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Porta Romana, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA UGO FOSCOLO nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7071 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.785 €/m² e
5.563 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARIGNOLLE - MONTE OLIVETO - LE CAMPORA) per appartamenti (da 4.435 €/m² a 7.305 €/m²) e per trivani (da 4.535 €/m² a 6.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Porta Romana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana pressi VIA UGO FOSCOLO) è pari a
5.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Pian dei Giullari che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,33%).
Invece i prezzi per la zona di Porta Romana (-2,60%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Porta Romana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione edificio storico
PORTA ROMANA in bella strada silenziosa e residenziale , BELLISSIMO PALAZZO PRIMI '900 , proponiamo ELEGANTE appartamento RISTRUTTURATO e ben ARREDATO. Posto al piano terreno rialzato trattasi di LUMINOSO appartamento ben distribuito costituito da ingresso di entrata , ampia camera matrimoniale, soggiorno con divano letto , cucina attrezzata ed accessariata con vano dispensa/lavanderia, bagno con doccia e piccolo soppalco . Soffitti molti alti, ampie finestre , pregiati infissi d'epoca , stucchi e pavimentazione in legno fanno di questa abitazione una accogliente e sofisticata ambientazione ben adatta sia per abitazione principale sia per locazioni anche brevi dotato di CIN e CIR
