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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Campo di Marte a 698.000 € (cod.65d183a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 698.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
698.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6345 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.586 €/m² e
5.139 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 3.820 €/m² a 5.670 €/m²) e per pentavani (da 3.435 €/m² a 5.020 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte) è pari a
4.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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PROPOSTO DA:
ImmobilSolutions
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con posto auto con balcone
CURE-LIBERTA' In palazzo signorile, posto al piano terra, troviamo questo splendido cinque vani composto da ingresso doppio, ripostiglio, soggiorno, cucina con balcone, due camere e servizio. Completa la proprietà una capiente cantina di 22 mq, una taverna accessibile dall'interno dell'appartamento di 42 mq e un posto auto esclusivo. L'immobile verrà consegnato completamente e finemente ristrutturato. APPARTAMENTO 1
