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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico a 540.000 € (cod.65d1b3ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 540.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
540.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4864 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.735 €/m² e
6.485 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 3.970 €/m² a 7.185 €/m²) e per pentavani (da 3.345 €/m² a 6.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
5.335 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Laurus Luxury Real Estate
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
In prestigiosa zona centrale a Firenze, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 111 mq situato tra il terzo e il quinto piano. L'immobile, caratterizzato da un'esclusiva disposizione interna su 3 livelli, si compone di 5 vani ben distribuiti che includono un'accogliente zona giorno, due camere da letto e due bagni. A completare la proprietà e a donarle un carattere unico e ricercato, un graziosissimo terrazzino ideale per momenti di relax all'aria aperta. Una soluzione abitativa rara, perfetta per chi cerca fascino e dinamismo nel cuore della città. RIF. L247
