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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Santa Croce a 284.000 € (cod.65d14052)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Croce, la richiesta di 284.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
284.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6042 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.559 €/m² e
6.182 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 4.305 €/m² a 7.605 €/m²) e per bivani (da 4.620 €/m² a 7.510 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Croce) è pari a
6.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Porta Romana che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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PROPOSTO DA:
IMMOBILIAREDOLCEVITA
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore
ZONA SANTA CROCE / PRESSI VIA GHIBELLINA: In bel palazzo in ottimo stato conservativo, proponiamo in vendita, in ESCLUSIVA, al primo piano senza ascensore, splendido bilocale di 45 mq di NUOVA RISTRUTTURAZIONE con consegna prevista quattro mesi dopo […]
