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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Rifredi a 385.000 € (cod.65d0fd50)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Rifredi, la richiesta di 385.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2873 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.782 €/m² e
4.347 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POGGETTO - STATUTO - PONTE ROSSO) per appartamenti (da 3.190 €/m² a 4.835 €/m²) e per esavani (da 2.965 €/m² a 4.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Rifredi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rifredi) è pari a
4.040 €/m², di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,01%).
Invece i prezzi per la zona di Rifredi (-2,23%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Firenze in zona Rifredi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rexer - Agenzia Firenze Masaccio
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con riscaldamento autonomo
RIF. 376638 - Appartamento composto da ingresso, sala da pranzo, soggiorno doppio con balcone, cucina, due camere da letto matrimoniali, bagno, oltre cantina al piano seminterrato. Superficie catastale mq 134, escluse aree scoperte di mq 133 cantina 16 mq. Pavimenti in cotto antico e ceramica, infissi esterni in legno con vetro camera e doppia finestra in alluminio, riscaldamento autonomo
