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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Centro Duomo a 440.000 € (cod.65d0e579)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 440.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6769 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.394 €/m² e
6.027 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 4.235 €/m² a 7.645 €/m²) e per trivani (da 4.450 €/m² a 7.435 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Centro Duomo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo) è pari a
6.080 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione edificio storico
Siamo in zona SANT'AMBROGIO, a pochi passi dal TEATRO della PERGOLA, proponiamo all'interno di un palazzo d'EPOCA, appartamento al 2 piano completamente RISTRUTTURATO e RIFINITO 4 anni fa. L'immobile si compone da ingresso su AMPIO LIVING con CUCINA a VISTA, una CAMERA MATRIMONIALE e una CAMERA con BAGNO en suite oltre a BAGNO prinicipale. La pavimentazione è completamente in Parquet su tutto l'appartamento, la cucina è dotata di tutti gli elettrodomestici ed è presente il WIFI
