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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Firenze in zona Ponte a Greve a 190.000 € (cod.65d0e105)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Ponte a Greve, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Attavante nella zona OMI D22, è proposto in vendita (da VB IMMOBILIARE DI BOSCHI DONATELLA) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3800 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.164 €/m² e
4.511 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (PONTE A GREVE) per appartamenti (da 3.160 €/m² a 4.525 €/m²) e per attici (da 3.230 €/m² a 4.400 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ponte a Greve risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte a Greve pressi Via Attavante) è pari a
3.995 €/m², di poco superiore al valore della zona Mantignano che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VB IMMOBILIARE DI BOSCHI DONATELLA
VIA PISANA 287/A, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura
PONTE A GREVE pressi Via Attavante interno silenzioso al terzo e ultimo piano appartamento di 2 vani FINEMENTE RISTRUTTURATO, molto luminoso LIBERO SU 3 LATI, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con stanza […]
